天水市房价,天水市房价首付多少钱

关键词:下滑2%,连跌一年,295万人口。

作为甘肃省房价第二高的城市,天水的房价高达9459元一平,然而谁能想到,这个城市的人口只有295万,GDP只有750亿元,但是房价却那么高!不过,地广人稀的甘肃,人口仅有不到300万的天水,也成为了省内人口排名第二。

天水的环境,与兰州差不多,空气好,但是绿化少。地理位置方面,天水是两省交界处,地理位置十分优越。

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现在这座城市,新老交替,依然变得相当现代化,楼市的发展,在过去的五年内也取得十分不错的成绩。房价从6500元一平,到10000元一平,用了不到5年时间。

拐点在2019年,疫情到来之后,天水的楼市就在这个时候出现下滑。

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那么,当下的天水楼市是什么情况?我们来看看;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是9459元/平,下滑2%。

具体各区县房价如下;

秦州,10281元/平。麦积,9536元/平。

秦安,7142元/平。甘谷,9441元/平。

武山,7142元/平。张家川,7781元/平。

清水,7015元/平。

从房价走势图看出,过去一年里,天水的楼市先是横盘走向,到了5月份开始,连续下滑,连跌一年,截止今日,仍未见回暖。

具体到各区县房价,有6个区域的房价下滑,只有麦积区的房价上涨。然后是南部区域的房价上涨,北部区域的房价下滑,是一个南强北弱的楼市分布。

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那么,为什么天水的楼市出现如此低迷的走势呢?冰冷的楼市何时迎来春天呢?

主要看三点;

1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。天水也是受到这样的影响。

加上,天水是农业旅游城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。

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2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

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3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年天水的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

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综上,房价调控,疫情影响,房企暴雷,都是影响天水楼市走向的因素。关于天水的楼市未来,仍然是不乐观,属于它的楼市春天还不知何时能到来?

以上就是天水的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

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